لاختيار مستودع لوجستي بالمغرب تُحسب سبعة معايير بالترتيب: الارتفاع الحر (9 إلى 12 م لرفوف من 4 إلى 6 مستويات)، حمولة الأرضية (5 إلى 8 طن/م² لأرضية جيدة)، أرصفة تحميل مزودة بموازنات، ساحة مناورة من 30 إلى 35 م، السلامة من الحريق، القوة الكهربائية (60 إلى 160 كيلوفولت أمبير) و5 إلى 10% من المساحة للمكاتب.
مستودعان بنفس المساحة قد ينتجان تكاليف استغلال مختلفة جذريا. هذه هي المعايير التي يقيسها المهنيون قبل التوقيع.
الهيكل
- الارتفاع الحر: 8–10 أمتار تسمح بالرفوف الحديثة؛ تحت 6 أمتار تفقدون ثلث الحجم النافع؛
- الأرضية: 3–5 أطنان/م² للتخزين الثقيل؛ اطلبوا المواصفات؛
- المسافات بين الأعمدة: أعمدة أقل = توزيع أكثر مرونة؛
- العزل والتهوية: حاسمان في الغذائي والصيدلي.
المعايير المعتادة للارتفاع الحر:
| الارتفاع الحر | الاستعمال الواقعي |
|---|---|
| أقل من 6 م | تخزين أرضي، ورشة، صناعة تقليدية |
| 6 – 8 م | رفوف من 2 إلى 3 مستويات، توزيع جهوي |
| 9 – 12 م | لوجستيك حديث، رفوف من 4 إلى 6 مستويات |
التدفقات
- الأرصفة: رصيف لكل 800–1200 م² نسبة لوجستيكية شائعة؛ المعادلات والسواتر ميزة إضافية؛
- ساحة المناورة: عمق 25–35 مترا للشاحنات المفصلية؛
- الولوج: عرض الطريق، شعاع الدوران، قواعد السير الليلي؛
- الأبواب: قطاعية، ممكننة، بمقاس معداتكم.
التجهيزات والسلامة
تحققوا من القوة المكتتبة (كيلوفولت أمبير) مقابل حاجياتكم، ومن الماء، ومن منظومة السلامة من الحرائق — الرشاشات وتصريف الدخان يحددان قسط التأمين ورخصة الاستغلال معا. ثم قارنوا المرشحين في إعلانات الكراء حيث يمكن الترشيح بهذه المعايير.
أسئلة شائعة
ما الارتفاع المناسب لمستودع لوجستي؟
أقل من 6 م: تخزين أرضي؛ 6 إلى 8 م: رفوف من 2 إلى 3 مستويات؛ 9 إلى 12 م: لوجستيك حديث برفوف من 4 إلى 6 مستويات. اطلبوا الارتفاع الحر تحت الهيكل لا عند القمة.
ما حمولة الأرضية اللازمة لتركيب الرفوف؟
دون 3 طن/م² تُستبعد استعمالات كثيرة؛ الأرضية الصناعية الجيدة بين 5 و8 طن/م². اطلبوا التحقق من الحمولة الفعلية لدى مكتب دراسات.
ما حجم الساحة اللازم لمقطورة؟
نحو 30 إلى 35 م من الفراغ أمام الأرصفة. دون ذلك يصبح المبنى غير صالح للوجستيك.
ما مساحة المكاتب في المستودع؟
نحو 5 إلى 10% من المساحة للمكاتب وغرف الملابس والمرافق الصحية.
المصادر والتحقق
- الوقاية المدنية — معايير السلامة من الحرائق في المستودعات
- ONEE — الربط الكهربائي والقوة المكتتبة
- Hangar Maroc — معطيات تقنية من الإعلانات المنشورة
القوانين والأنظمة تتغير: تأكدوا من وضعيتكم لدى الجهة المختصة أو مستشار (محام، موثق، خبير محاسب) قبل أي التزام.
آخر تحديث: 1 غشت 2026 — Hangar Maroc.