جباية المستودع بالمغرب

تُحسم جبايات المستودع بالمغرب في أربع لحظات: عند الشراء (رسوم التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق، أي 6 إلى 8% من الثمن)، أثناء التملك (الضريبة المهنية، رسم الخدمات الجماعية، الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية)، على الكراء (الضريبة على الشركات أو الدخل، والقيمة المضافة حسب المكري)، وعند إعادة البيع (الربح العقاري أو فائض القيمة).

جباية العقار الصناعي سهلة التدبير حين تستبق ومؤلمة حين تكتشف. المراحل أدناه ترسم الضرائب الرئيسية — النسب الدقيقة تتغير مع كل قانون مالية، فأكدوا حالتكم لدى المديرية العامة للضرائب أو خبير محاسب.

1. عند الشراء

يتحمل الاقتناء رسوم التسجيل والمحافظة العقارية، مع أنظمة مخفضة في بعض أطر الاستثمار؛ وتضاف أتعاب الموثق. خصصوا عدة نقاط مئوية من الثمن لتكاليف المعاملة.

2. أثناء التملك

الضرائب الدورية الرئيسية هي الضريبة المهنية (مع سنوات إعفاء للأنشطة الجديدة)، ورسم الخدمات الجماعية، والضريبة على الشركات أو الدخل على النتائج. والمقاولات في مناطق التسريع تستفيد من نظام ضريبي مخفض خاص.

3. إن أكريتموه

مداخيل الكراء تفرض على مستوى المالك (شركات أو دخل حسب البنية)، والأكرية المهنية تخضع عموما للضريبة على القيمة المضافة — فليعبر العقد عن الأثمنة دون احتساب الضريبة. البنية مهمة: تملك الأصل عبر شركة يغير الصورة كلها.

4. عند إعادة البيع

فائض القيمة يفرض بشكل مختلف على الشخص الذاتي (نظام فائض القيمة العقاري) وعلى الشركة (النتيجة تخضع للضريبة على الشركات). أشغال التحسين الموثقة بفواتير ترفع كلفة الاقتناء — احتفظوا بكل وثيقة. راجعوا أيضا دليل البائع ودعم ميثاق الاستثمار.

آخر تحديث: 1 غشت 2026 — Hangar Maroc.