Para elegir un almacén logístico en Marruecos cuentan siete criterios, por orden: altura libre (9 a 12 m para estanterías de 4-6 niveles), carga de la solera (5 a 8 t/m² para una buena solera), muelles niveladores, patio de maniobra de 30 a 35 m, seguridad contra incendios, potencia eléctrica (60 a 160 kVA) y un 5 a 10 % de oficinas.
Dos almacenes de la misma superficie pueden generar costes operativos radicalmente distintos. Estos son los criterios que los profesionales miden antes de firmar.
La estructura
- Altura libre: 8–10 m permite estanterías modernas; por debajo de 6 m pierde un tercio del volumen útil;
- Solera: 3–5 T/m² para almacenaje pesado; pida la especificación;
- Luces entre pilares: menos pilares = implantaciones flexibles;
- Aislamiento y ventilación: decisivos en alimentación y farma.
Referencias habituales de altura libre:
| Altura libre | Uso realista |
|---|---|
| Menos de 6 m | Almacenaje en suelo, taller, artesanía |
| 6 – 8 m | Estanterías de 2-3 niveles, distribución regional |
| 9 – 12 m | Logística moderna, estanterías de 4-6 niveles |
Los flujos
- Muelles: un muelle por cada 800–1.200 m² es un ratio logístico habitual; niveladores y abrigos suman;
- Patio de maniobra: 25–35 m de fondo para tráilers;
- Accesos: ancho de vial, radio de giro, circulación nocturna;
- Puertas: seccionales, motorizadas, a la medida de sus equipos.
Suministros y seguridad
Compruebe la potencia contratada (kVA) frente a sus necesidades, el agua y el dispositivo contra incendios — rociadores y extracción de humos condicionan la prima del seguro y la autorización de explotación. Después compare candidatos en nuestros anuncios de alquiler, donde estos criterios se pueden filtrar.
Preguntas frecuentes
¿Qué altura para un almacén logístico?
Menos de 6 m: almacenaje en suelo; 6 a 8 m: estanterías de 2-3 niveles; 9 a 12 m: logística moderna con 4-6 niveles. Pida la altura libre bajo cercha, no en cumbrera.
¿Qué carga de suelo para instalar estanterías?
Por debajo de 3 t/m² muchos usos quedan excluidos; una solera industrial de calidad está entre 5 y 8 t/m². Haga verificar la carga real por una oficina técnica.
¿Qué tamaño de patio para un tráiler?
Unos 30 a 35 m de espacio frente a los muelles. Por debajo, el edificio es inutilizable para logística.
¿Cuántas oficinas prever en un almacén?
Alrededor del 5 al 10 % de la superficie en oficinas, vestuarios y aseos.
Fuentes y verificación
- Protección Civil — normas contra incendios en almacenes
- ONEE — acometidas y potencia contratada
- Hangar Maroc — datos técnicos de los anuncios publicados
La normativa evoluciona: confirme su situación con el organismo competente o un asesor (abogado, notario, contable) antes de cualquier compromiso.
Última actualización: 1 de agosto de 2026 — Hangar Maroc.