La Carta de la Inversión (ley marco n.º 03-22 del 9 de diciembre de 2022) permite financiar hasta el 30 % de un proyecto industrial en Marruecos con primas directas: común, territorial, sectorial y proyectos estratégicos. Un dispositivo para pymes (decreto n.º 2-25-342) se despliega en 2026. El CRI es la ventanilla única; la solicitud se presenta antes de invertir.
Si proyecta construir o equipar un sitio industrial en Marruecos, la Carta de la inversión puede remodelar su plan de financiación. Promulgada por la ley marco 03-22 (9 de diciembre de 2022), sustituyó la carta de 1995 por un sistema de primas directas a la inversión.
Los cuatro mecanismos de apoyo
| Dispositivo | Objetivo |
|---|---|
| Prima común | Proyectos a partir de un umbral de inversión elevado (del orden de 50 MDH), con criterios de empleos creados, género, sostenibilidad e integración local |
| Prima territorial | Provincias y prefecturas menos desarrolladas: el tipo aumenta según la categoría del territorio |
| Prima sectorial | Sectores prioritarios: industria, turismo, offshoring, etc. |
| Proyectos estratégicos | Proyectos muy grandes, negociados caso por caso con el Estado |
- Prima común — proyectos por encima de un umbral alto de inversión (del orden de 50 MDH), con criterios de empleo, género, sostenibilidad e integración local;
- Prima territorial — tipos mayores en las provincias menos desarrolladas;
- Prima sectorial — sectores prioritarios, industria incluida;
- Proyectos estratégicos — negociados caso a caso con el Estado.
Las primas son acumulables hasta el 30 % de la inversión, además de la exoneración de derechos de importación, un IVA favorable y la exoneración del impuesto profesional los primeros años.
El dispositivo pyme — la novedad de 2026
Un dispositivo dedicado a las pymes, aplicado por el decreto 2-25-342 con despliegue efectivo en 2026, abre subvenciones directas a proyectos muy por debajo de los umbrales de la prima común — muy relevante para una nave de tamaño medio. Las empresas en zonas de aceleración conservan además un IS reducido del 15 % (vea zonas francas).
Cómo proceder
Cifre el proyecto, contacte con su CRI (la ventanilla que instruye los expedientes), verifique la elegibilidad con la AMDIE — y presente antes de invertir: las primas se aplican a proyectos futuros. El inmueble forma parte del expediente: asegúrelo en paralelo con nuestros terrenos industriales o naves en venta, y vea la guía de financiación para la parte de deuda.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje de mi proyecto puede financiar la Carta?
La suma de las primas puede alcanzar el 30 % del importe invertido, además de las exenciones clásicas: derechos de importación, IVA e impuesto profesional los primeros años.
¿Puede una pyme beneficiarse de las primas?
Sí: un dispositivo dedicado a las pymes (decreto n.º 2-25-342), efectivo en 2026, abre subvenciones muy por debajo del umbral de la prima común, del orden de 50 MDH.
¿Dónde presentar el expediente?
En el Centro Regional de Inversión (CRI) de su región, ventanilla única, y en la AMDIE para la elegibilidad. Presente antes de gastar: las primas no cubren inversiones ya realizadas.
¿Qué tipo de IS en zona de aceleración industrial?
Un tipo reducido del 15 % durante un largo periodo tras el arranque, reservado a las empresas instaladas en esas zonas (antiguas zonas francas).
Fuentes y verificación
- Ley marco 03-22 que forma la Carta de la inversión (9 de diciembre de 2022)
- Decreto 2-25-342 — dispositivo de apoyo a las pymes (despliegue 2026)
- AMDIE — agencia nacional de inversiones
- Centros Regionales de Inversión (CRI) — ventanilla de solicitud
- DGI — aspectos fiscales
La normativa evoluciona: confirme su situación con el organismo competente o un asesor (abogado, notario, contable) antes de cualquier compromiso.
Última actualización: 1 de agosto de 2026 — Hangar Maroc.