Créer une société industrielle au Maroc passe par le Centre régional d'investissement (CRI), guichet unique : certificat négatif, statuts, dépôt du capital, enregistrement à la DGI, identifiant fiscal, registre du commerce, CNSS, ICE et publication légale. La SARL est la forme la plus répandue ; un siège social justifié par un bail ou un titre est obligatoire.

Que vous soyez investisseur étranger ou entrepreneur marocain, l'implantation industrielle suit un parcours balisé. Le Centre régional d'investissement (CRI) de votre région en est le guichet unique — c'est votre premier interlocuteur.

1. Choisir la forme juridique

  • SARL — la plus répandue pour une PME industrielle ;
  • SARL à associé unique — pour un entrepreneur seul ;
  • SA — pour les projets de grande taille ou à actionnariat large ;
  • Succursale — pour une société étrangère qui ne crée pas d'entité locale.

Le choix a des conséquences fiscales et de responsabilité durables : faites-le valider par un conseil avant de déposer quoi que ce soit.

2. Les étapes de création

  1. Certificat négatif — réservation de la dénomination ;
  2. Statuts rédigés et signés ;
  3. Dépôt du capital en banque et attestation de blocage ;
  4. Enregistrement des actes auprès de la DGI ;
  5. Inscription à la taxe professionnelle et obtention de l'identifiant fiscal ;
  6. Immatriculation au registre du commerce auprès du tribunal ;
  7. Affiliation à la CNSS ;
  8. ICE — identifiant commun de l'entreprise ;
  9. Publication au Bulletin officiel et dans un journal d'annonces légales.

Le CRI regroupe la plupart de ces formalités, et une grande partie se traite désormais en ligne.

3. Le local : ce qu'on oublie souvent

Votre société a besoin d'un siège social justifié (bail, titre de propriété ou domiciliation). Attention : le siège social et le lieu d'exploitation industrielle peuvent être distincts, mais chacun doit être régulier. Un bail commercial en bonne et due forme est indispensable — voir notre guide bail commercial au Maroc.

4. Les autorisations d'exploitation

Selon votre activité, il faudra en outre :

  • L'autorisation d'exploitation délivrée par la commune ;
  • L'avis de la Protection civile — voir sécurité incendie ;
  • Une étude d'impact environnemental pour les activités classées ;
  • Des agréments sectoriels (ONSSA pour l'agroalimentaire, autorisations spécifiques pour la chimie, la pharmacie, etc.).

5. Ne pas oublier les aides

Avant de finaliser, vérifiez votre éligibilité aux primes de la Charte de l'investissement et aux garanties de financement. Les demandes se font en amont de l'investissement.

Nous vous aidons à trouver le local adapté à votre projet : réservez une consultation gratuite de 30 minutes.

Questions fréquentes

Quelle forme juridique pour une PME industrielle au Maroc ?

La SARL est la plus répandue ; la SARL à associé unique pour un entrepreneur seul, la SA pour les grands projets, la succursale pour une société étrangère sans entité locale.

Quelles sont les étapes de création d'une société ?

Certificat négatif, statuts, dépôt du capital, enregistrement DGI, identifiant fiscal, registre du commerce, CNSS, ICE, publication au Bulletin officiel. Le CRI regroupe la plupart de ces formalités, en grande partie en ligne.

Le siège social peut-il être différent du lieu d'exploitation ?

Oui, mais chacun doit être régulier : bail commercial, titre de propriété ou domiciliation pour le siège.

Quelles autorisations pour exploiter un site industriel ?

Autorisation d'exploitation de la commune, avis de la Protection civile, étude d'impact pour les activités classées et agréments sectoriels (ONSSA pour l'agroalimentaire, etc.).

Sources et vérification

  • Centres régionaux d'investissement (CRI) — guichet unique de création d'entreprise
  • OMPIC — certificat négatif et registre du commerce
  • DGI — identifiant fiscal et taxe professionnelle
  • CNSS — affiliation employeur
  • Commune, Protection civile et ministères sectoriels pour les autorisations d'exploitation

Les pièces exigées et les délais varient selon la région et l'activité. Le CRI de votre région reste la source officielle pour la liste à jour.

Mis à jour le 30 juillet 2026 — Hangar Maroc, spécialiste de l'immobilier industriel au Maroc.